2 Rue de la Bavette, 77940 Montmachoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bavette, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Bavette, 77940 Montmachoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Montmachoux.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmachoux à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bavette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bavette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bavette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bavette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bavette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bavette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bavette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bavette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bavette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue de la Bavette se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bavette par rapport à Montmachoux et à Seine-et-Marne
À Montmachoux, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Bavette se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Montmachoux et -39.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmachoux a augmenté de 25.47 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Rue de la Bavette à Montmachoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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