8 Rue de Villeneuve, 77940 Montmachoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°10 et du 5.2 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de Villeneuve, 77940 Montmachoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montmachoux.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0646 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0647 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0651 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmachoux à 351 mètres
Ventes au 8 Rue de Villeneuve
Les 2 ventes au 8 Rue de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villeneuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 8 Rue de Villeneuve se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villeneuve par rapport à Montmachoux et à Seine-et-Marne
À Montmachoux, le prix moyen des maisons atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Villeneuve se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Montmachoux et -32.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmachoux a augmenté de 25.4 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 880 €/m² au premier semestre 2020 à 1 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
