2 b Avenue de la Mairie, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue de la Mairie, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 201 mètres
- - Montry - Condé à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 103 mètres
Ventes au 2 b Avenue de la Mairie
Une vente a été recensée au 2 b Avenue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue de la Mairie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 b Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 b Avenue de la Mairie se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue de la Mairie par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue de la Mairie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Montry et 17.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue de la Mairie à Montry
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue de la Mairie est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
