26 bis Avenue de la République, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 878 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue de la République, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1316 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 204 mètres
- - Montry - Condé à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 483 mètres
Ventes au 26 bis Avenue de la République
Une vente a été recensée au 26 bis Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 26 bis Avenue de la République se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de la République par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue de la République se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Montry et 22.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue de la République à Montry
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue de la République est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
