12 Avenue du 27 Août, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 27 Août, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 27 Août, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montry.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1598 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1599 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 150 mètres
- - Montry - Condé à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 27 Août
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 27 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 27 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 27 Août, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 27 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 27 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 27 Août dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 27 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 27 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 12 Avenue du 27 Août se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 27 Août par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 27 Août se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Montry et 24.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 27 Août à Montry
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 27 Août est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
