26 Avenue du Marechal Gallieni, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Marechal Gallieni, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 179 mètres
- - Montry - Condé à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Marechal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Marechal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Marechal Gallieni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 26 Avenue du Marechal Gallieni se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Marechal Gallieni par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Marechal Gallieni se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Montry et 24.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Marechal Gallieni à Montry
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Marechal Gallieni est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
