2 Rue Aristide Briand, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 13.29 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montry.
- 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 255 mètres
- - Montry - Condé à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Montry et 28.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Montry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
