13 Rue du Docteur Roux, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Roux, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 363 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 165 mètres
- - Montry - Condé à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 13 Rue du Docteur Roux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Roux par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Roux se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Montry et 21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Roux à Montry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Roux est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
