14 Rue Guynemer, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guynemer, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 517 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1488 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 80 mètres
- - Montry - Condé à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 221 mètres
Ventes au 14 Rue Guynemer
Les 6 ventes au 14 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guynemer se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Montry et 20.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guynemer à Montry
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guynemer est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
