1 Rue Louis Pergaud, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Pergaud, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montry.
- 1935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 105 mètres
- - Montry - Condé à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Pergaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Rue Louis Pergaud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Pergaud par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Pergaud se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Montry et 11.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Pergaud à Montry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Pergaud est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
