12 Rue Pascal, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.71 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pascal, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montry.
3 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2095 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 295 mètres
- - Montry - Condé à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pascal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 12 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 12 Rue Pascal se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pascal par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Pascal se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Montry et 36.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pascal à Montry
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pascal est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
