11 c Rue Pasteur, 77450 Montry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 c Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 c Rue Pasteur, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1939 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Galliéni à 116 mètres
- - Montry - Condé à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 293 mètres
Ventes au 11 c Rue Pasteur
Les 3 ventes au 11 c Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 c Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 c Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 c Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 c Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 c Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 c Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 11 c Rue Pasteur se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 c Rue Pasteur par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 c Rue Pasteur se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Montry et 22.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 c Rue Pasteur à Montry
Le loyer moyen estimé au 11 c Rue Pasteur est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 300 € au 11 c Rue Pasteur à Montry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 933 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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