3 Rue Paul Doumer, 77450 Montry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Doumer, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 532 mètres
- - Montry - Condé à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Doumer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 3 Rue Paul Doumer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Doumer par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Doumer se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Montry et 18.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Doumer à Montry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Doumer est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 700 € au 3 Rue Paul Doumer à Montry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 793 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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