45 bis Rue Paul Doumer, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°45 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Paul Doumer, 77450 Montry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eid à 520 mètres
- - Montry - Condé à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 609 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Marne-La-Vallée à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Paul Doumer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 45 bis Rue Paul Doumer se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Paul Doumer par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Paul Doumer se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Montry et 32.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Paul Doumer à Montry
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Paul Doumer est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
