5 Rue Raspail, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raspail, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 131 mètres
- - Montry - Condé à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 699 mètres
Ventes au 5 Rue Raspail
Les 3 ventes au 5 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raspail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 5 Rue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raspail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montry et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raspail à Montry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raspail est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montry a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 538 €/m² au premier semestre 2023 à 2 033 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 991 €/m² sur la période récente.
