6 Rue Raspail, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Raspail, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Montry.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 191 mètres
- - Montry - Condé à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Raspail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 6 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 6 Rue Raspail se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Raspail par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Raspail se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Montry et 22.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Raspail à Montry
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Raspail est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
