3 Square Philippot, 77450 Montry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square Philippot, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square Philippot, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Montry.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn34 à 314 mètres
- - Montry - Condé à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 86 mètres
Ventes au 3 Square Philippot
Les 2 ventes au 3 Square Philippot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Philippot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Philippot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Philippot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Philippot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Philippot dans son marché local
Prix du 3 Square Philippot par rapport à la voie
Sur Square Philippot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 3 Square Philippot se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Philippot par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square Philippot se situe 24.9 % au-dessus de la moyenne de Montry et 49.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 3 Square Philippot à Montry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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