35 Chemin du Port, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Port, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Port, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 491ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dropsy à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 380 mètres
- - Ecole Les Petites Ruches à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Port
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Port dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Port par rapport à la voie
Sur Chemin du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 35 Chemin du Port se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Port par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Port se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 17.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Port à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Port est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2020 à 3 164 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
