7 Rue Berthelot, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Berthelot, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 491AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 381 mètres
- - Ecole Les Petites Ruches à 372 mètres
Ventes au 7 Rue Berthelot
Les 2 ventes au 7 Rue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Berthelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Berthelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 7 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 7 Rue Berthelot se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berthelot par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Berthelot se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 12.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Berthelot à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Berthelot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
