7 Rue de Grez, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Grez, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Grez, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 298 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Grez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Grez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Grez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Grez, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Grez dans son marché local
Prix du 7 Rue de Grez par rapport à la voie
Sur Rue de Grez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 7 Rue de Grez se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Grez par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Grez se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 26.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Grez à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Grez est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
