26 Rue du Donjon, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Donjon, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 355 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 305 mètres
Ventes au 26 Rue du Donjon
Les 2 ventes au 26 Rue du Donjon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Donjon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 26 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 26 Rue du Donjon se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Donjon par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Donjon se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 15.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Donjon à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Donjon est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
