3 Rue du Sentier, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sentier, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moret-sur-Loing.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Samois à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 629 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 3 Rue du Sentier se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sentier par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sentier se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sentier à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sentier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
