10 bis Rue Moineau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Moineau, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Moineau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 510 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Moineau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Moineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Moineau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Moineau par rapport à la voie
Sur Rue Moineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 10 bis Rue Moineau se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Moineau par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Moineau se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 20.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Moineau est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
