7 Rue Moineau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Moineau, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 4.21 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Moineau, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Moret-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 513 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame d'Espérance à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Moineau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Moineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Moineau dans son marché local
Prix du 7 Rue Moineau par rapport à la voie
Sur Rue Moineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 7 Rue Moineau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Moineau par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Moineau se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 25.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Moineau à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Moineau est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
