4 bis Rue Montmartre, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Montmartre, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau / Place Kulsheim à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 347 mètres
- - Ecole maternelle Donjon à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Les Columières à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Montmartre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 4 bis Rue Montmartre se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Montmartre par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Montmartre se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 31.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Montmartre à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Montmartre est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
