5 bis Rue Victor Hugo, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°7 a et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Victor Hugo, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 534 mètres
- - Ecole Les Petites Ruches à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 5 bis Rue Victor Hugo se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Victor Hugo par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Victor Hugo se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 5.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Victor Hugo à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Victor Hugo est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
