13 Square Dropsy, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square Dropsy, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square Dropsy, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Veneux-les-Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 807 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 491AN, - Parcelle n°0543 - Feuille 491ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Dropsy à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Chevrier à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Chevrier à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square Dropsy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square Dropsy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square Dropsy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square Dropsy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square Dropsy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square Dropsy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square Dropsy dans son marché local
Prix du 13 Square Dropsy par rapport à la voie
Sur Square Dropsy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 13 Square Dropsy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square Dropsy par rapport à Moret-Loing-et-Orvanne et à Seine-et-Marne
À Moret-Loing-et-Orvanne, le prix moyen des appartements atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square Dropsy se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Moret-Loing-et-Orvanne et 4.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square Dropsy à Moret-Loing-et-Orvanne
Le loyer moyen estimé au 13 Square Dropsy est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Moret-Loing-et-Orvanne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moret-Loing-et-Orvanne a baissé de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2021 à 3 557 €/m² au premier semestre 2025.
