2 ter Route de Melun, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Route de Melun, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Route de Melun, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 195 mètres
- - Mormant à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 975 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Route de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Route de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Route de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Route de Melun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Route de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Route de Melun dans son marché local
Prix du 2 ter Route de Melun par rapport à la voie
Sur Route de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 ter Route de Melun se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Route de Melun par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Route de Melun se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 9.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Route de Melun à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 ter Route de Melun est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
