18 Rue Camille Saint Saens, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Camille Saint Saens, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 190 logements - 2011 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagneaux à 134 mètres
- - Mormant à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Camille Saint Saens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 18 Rue Camille Saint Saens se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Camille Saint Saens se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Mormant et 9.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Camille Saint Saens à Mormant
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Camille Saint Saens est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
