11 Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Andrezel, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 1462 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 286 mètres
- - Mormant à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 747 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 712 mètres
Ventes au 11 Rue d'Andrezel
Les 9 ventes au 11 Rue d'Andrezel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Andrezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Andrezel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Andrezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Andrezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Andrezel dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Andrezel par rapport à la voie
Sur Rue d'Andrezel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 11 Rue d'Andrezel se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Andrezel par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Andrezel se situe 27.29 % en dessous de la moyenne de Mormant et 31.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Andrezel à Mormant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Andrezel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
