2 Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Andrezel, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mormant.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 277 mètres
- - Mormant à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 814 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Andrezel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Andrezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Andrezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Andrezel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andrezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andrezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Andrezel dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Andrezel par rapport à la voie
Sur Rue d'Andrezel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue d'Andrezel se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Andrezel par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Andrezel se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Mormant et 26.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Andrezel à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Andrezel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
