23 Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Andrezel, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°10 bis et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 244 mètres
- - Mormant à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 651 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Andrezel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Andrezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Andrezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Andrezel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Andrezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Andrezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Andrezel dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Andrezel par rapport à la voie
Sur Rue d'Andrezel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 23 Rue d'Andrezel se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Andrezel par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Andrezel se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Mormant et 20.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Andrezel à Mormant
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Andrezel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
