8 bis Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d'Andrezel, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 quater mais inférieur de 2.03 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d'Andrezel, 77720 Mormant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 223 mètres
- - Mormant à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 734 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d'Andrezel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d'Andrezel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d'Andrezel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue d'Andrezel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Andrezel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d'Andrezel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d'Andrezel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d'Andrezel par rapport à la voie
Sur Rue d'Andrezel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 bis Rue d'Andrezel se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d'Andrezel par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d'Andrezel se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Mormant et 29.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d'Andrezel à Mormant
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d'Andrezel est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
