28 Rue de Bagneaux, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bagneaux, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Bagneaux, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 190 logements - 2011 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagneaux à 66 mètres
- - Mormant à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Bagneaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Bagneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bagneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bagneaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bagneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bagneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bagneaux dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bagneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 28 Rue de Bagneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bagneaux par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Bagneaux se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 2.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Bagneaux à Mormant
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Bagneaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
