9 Rue des Bouts d'En-bas, 77720 Mormant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bouts d'En-bas, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bouts d'En-bas, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 5 parkings - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 239 mètres
- - Mormant à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 862 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 809 mètres
Ventes au 9 Rue des Bouts d'En-bas
Une vente a été recensée au 9 Rue des Bouts d'En-bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bouts d'En-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bouts d'En-bas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouts d'En-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Bouts d'En-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bouts d'En-bas dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bouts d'En-bas par rapport à la voie
Sur Rue des Bouts d'En-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 9 Rue des Bouts d'En-bas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bouts d'En-bas par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bouts d'En-bas se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Mormant et 16.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bouts d'En-bas à Mormant
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bouts d'En-bas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 9 Rue des Bouts d'En-bas à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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