26 Rue des Guigneveaux, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Guigneveaux, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 25.34 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 26 Rue des Guigneveaux, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mormant.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Fouquet à 282 mètres
- - Mormant à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 14 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 70 mètres
Ventes au 26 Rue des Guigneveaux
Les 2 ventes au 26 Rue des Guigneveaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Guigneveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Guigneveaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Guigneveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Guigneveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Guigneveaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Guigneveaux par rapport à la voie
Sur Rue des Guigneveaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 26 Rue des Guigneveaux se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Guigneveaux par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Guigneveaux se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Mormant et -10.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mormant a augmenté de 19.51 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 379 €/m² sur la période récente.
