2 Rue des Marais, 77720 Mormant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 133 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marais, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mormant.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 217 mètres
- - Mormant à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 Rue des Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marais par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marais se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 2.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marais à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marais est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 2 Rue des Marais à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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