10 Rue des Oisons, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Oisons, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Oisons, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 306 mètres
- - Mormant à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 665 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 625 mètres
Ventes au 10 Rue des Oisons
Les 4 ventes au 10 Rue des Oisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Oisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Oisons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Oisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Oisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Oisons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Oisons par rapport à la voie
Sur Rue des Oisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 10 Rue des Oisons se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Oisons par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Oisons se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Mormant et 17.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Oisons à Mormant
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Oisons est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
