14 Rue des Oisons, 77720 Mormant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Oisons, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Oisons, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 31 parkings - 857 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone D'activités Et De Commerces à 278 mètres
- - Mormant à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 651 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 612 mètres
Ventes au 14 Rue des Oisons
Les 2 ventes au 14 Rue des Oisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Oisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Oisons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Oisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Oisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Oisons dans son marché local
Prix du 14 Rue des Oisons par rapport à la voie
Sur Rue des Oisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 14 Rue des Oisons se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Oisons par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Oisons se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Mormant et 22.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Oisons à Mormant
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Oisons est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 14 Rue des Oisons à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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