2 quater Rue des Oisons, 77720 Mormant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue des Oisons, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue des Oisons, 77720 Mormant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
- - Mormant à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 732 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue des Oisons
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue des Oisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue des Oisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue des Oisons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue des Oisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue des Oisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue des Oisons dans son marché local
Prix du 2 quater Rue des Oisons par rapport à la voie
Sur Rue des Oisons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 2 quater Rue des Oisons se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue des Oisons par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue des Oisons se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Mormant et 29.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue des Oisons à Mormant
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue des Oisons est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 2 quater Rue des Oisons à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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