8 Rue des Sansons, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sansons, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sansons, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 218 mètres
- - Mormant à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 833 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 796 mètres
Ventes au 8 Rue des Sansons
Les 2 ventes au 8 Rue des Sansons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sansons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sansons, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sansons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sansons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sansons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sansons par rapport à la voie
Sur Rue des Sansons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 8 Rue des Sansons se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sansons par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sansons se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Mormant et 29.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sansons à Mormant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sansons est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
