1 b Rue du Général Leclerc, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1 a et de n°1 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Général Leclerc, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 69 mètres
- - Mormant à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 920 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 876 mètres
Ventes au 1 b Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1 b Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 1 b Rue du Général Leclerc se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Général Leclerc par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Général Leclerc se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Général Leclerc à Mormant
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Général Leclerc est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
