3 a Rue Florence Arthaud, 77720 Mormant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°3 b et de n°3 l.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Florence Arthaud, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 452 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Fouquet à 561 mètres
- - Mormant à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 292 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Florence Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Florence Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Florence Arthaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 3 a Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 3 a Rue Florence Arthaud se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Florence Arthaud par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Florence Arthaud se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 15.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Florence Arthaud à Mormant
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Florence Arthaud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 250 € au 3 a Rue Florence Arthaud à Mormant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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