31 Rue Guilloteaux, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guilloteaux, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guilloteaux, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
- - Mormant à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 693 mètres
Ventes au 31 Rue Guilloteaux
Une vente a été recensée au 31 Rue Guilloteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guilloteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guilloteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guilloteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guilloteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guilloteaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Guilloteaux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 31 Rue Guilloteaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guilloteaux par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guilloteaux se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Mormant et 12.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guilloteaux à Mormant
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guilloteaux est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
