40 bis Rue Guilloteaux, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Guilloteaux, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Guilloteaux, 77720 Mormant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Nicolas Fouquet à 294 mètres
- - Mormant à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 563 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Guilloteaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Guilloteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Guilloteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Guilloteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Guilloteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Guilloteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Guilloteaux dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Guilloteaux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 40 bis Rue Guilloteaux se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Guilloteaux par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Guilloteaux se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Mormant et 11.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Guilloteaux à Mormant
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Guilloteaux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mormant a augmenté de 19.51 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 379 €/m² sur la période récente.
