18 Rue Paul Cézanne, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Cézanne, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 501 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 311 mètres
- - Mormant à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Cézanne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 18 Rue Paul Cézanne se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Cézanne par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Cézanne se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Mormant et 25.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Cézanne à Mormant
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Cézanne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
