23 Avenue du Général Leclerc, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mortcerf.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1497 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 268 mètres
- - Mortcerf à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Mortcerf et 22.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
