9 Avenue du Général Leclerc, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 806 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mortcerf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 159 mètres
- - Mortcerf à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et 11.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général Leclerc à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général Leclerc est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortcerf a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 3 947 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
