1 Rue des Grimoins, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grimoins, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grimoins, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mortcerf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 73 mètres
- - Mortcerf à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole La Vallée des Hoyas à 48 mètres
Ventes au 1 Rue des Grimoins
Les 3 ventes au 1 Rue des Grimoins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grimoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grimoins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grimoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grimoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grimoins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grimoins par rapport à la voie
Sur Rue des Grimoins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 1 Rue des Grimoins se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grimoins par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Grimoins se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et 8.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grimoins à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grimoins est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortcerf a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 3 947 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 957 €/m² sur la période récente.
