8 Rue des Grimoins, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grimoins, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grimoins, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mortcerf.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1586 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 93 mètres
- - Mortcerf à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole La Vallée des Hoyas à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grimoins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grimoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grimoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grimoins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grimoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grimoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grimoins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grimoins par rapport à la voie
Sur Rue des Grimoins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 8 Rue des Grimoins se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grimoins par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grimoins se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et 4.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grimoins à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grimoins est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
